Luxusingatlan a Costa del Solon
Magyarul, Helyi Szakértőkkel

Igen. Szüksége lesz NIE-számra (Külföldi Azonosító Szám), spanyol bankszámlára és egy független ügyvédre. Spanyolország EU-tagállamként semmilyen korlátozást nem ír elő a külföldi ingatlantulajdonra vonatkozóan.

Számoljon további 10–15%-kal adókra, közjegyzői és jogi költségekre. Ez magában foglalja a használt ingatlanok után fizetendő vagyonátruházási illetéket (ITP) 7-10% között, vagy újépítésű ingatlanok esetén a 10%-os áfát (IVA) és az 1,5%-os okmányilletéket, továbbá a közjegyzői díjat, az ingatlan-nyilvántartási díjat és a jogi költségeket. (Agencia Tributaria)

Egy tapasztalt helyi ügynök időben felismeri a kockázatos jeleket, hozzáfér a piacon kívüli ingatlanokhoz, és kedvezőbb feltételeket alkudhat ki — ezzel rendszerint pénzt és felesleges aggodalmat takarít meg Önnek. Spanyolországban az ügynöki jutalékot jellemzően az eladó fizeti, így a vásárlók közvetlen költség nélkül élvezhetik a professzionális képviselet előnyeit.

Általában 6–12 hét a foglalástól a kulcsátadásig. A folyamat magában foglalja a foglalási szerződés aláírását (1-2 hét), az átvilágítást és — szükség esetén — a jelzáloghitel jóváhagyását (4-6 hét), valamint a közjegyző előtti zárást (1-2 hét).

Igen — Málaga tartományban az ingatlanárak 13,4%-kal emelkedtek éves szinten 2025 negyedik negyedévében, elérve a 2.697 €/m² átlagot (Idealista Price Index). A Costa del Sol továbbra is vonzza a nemzetközi vásárlókat, akik életmódingatlanokat és bérbeadási bevételt keresnek; évi 300+ napsütéses nap (AEMET climate data), világszínvonalú golfpályák és kiváló infrastruktúra várja őket.