Propiedad de Lujo en la Costa del Sol
Compre con Confianza

Sí. Necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), una cuenta bancaria española y un abogado independiente. Como miembro de la UE, España no impone restricciones a la propiedad inmobiliaria por parte de extranjeros.

Prevea un 10–15% adicional para impuestos, notaría y honorarios legales. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7-10% para propiedades de segunda mano, o el IVA del 10% más el 1,5% de Actos Jurídicos Documentados para obra nueva, además de los honorarios de notaría, registro de la propiedad y gastos legales. (Agencia Tributaria)

Un agente local con experiencia detecta posibles problemas desde el principio, accede a propiedades fuera de mercado y negocia mejores condiciones, lo que normalmente le ahorra dinero y disgustos. En España, el vendedor suele pagar la comisión del agente, por lo que los compradores se benefician de una representación profesional sin coste directo.

Normalmente de 6 a 12 semanas desde la reserva hasta la entrega de llaves. El proceso incluye la firma del contrato de reserva (1-2 semanas), la due diligence y la aprobación de la hipoteca si procede (4-6 semanas), y la escritura ante notario (1-2 semanas).

Sí. Los precios de la vivienda en la provincia de Málaga subieron un 13,4% interanual en el cuarto trimestre de 2025, alcanzando una media de 2.697 €/m² (Idealista Price Index). La Costa del Sol sigue atrayendo a compradores internacionales que buscan propiedades de estilo de vida y rentabilidad por alquiler, con más de 300 días de sol al año (AEMET climate data), golf de primer nivel y excelentes infraestructuras.